Quel type de prêt immobilier est le mieux adapté à vos besoins ?

Acheter un bien et souscrire à un prêt immobilier est une expérience à la fois réjouissante et enrichissante mais qui peut aussi s’avérer parfois stressante. Pour passer ce cap en toute sérénité, il est important de prendre le temps de se renseigner et de déterminer quel type de prêt immobilier est le plus adapté à vos besoins. Faire un prêt immobilier simulation est également une bonne idée afin de fixer son choix. Pour mieux comprendre cette démarche, voici nos conseils et nos suggestions.

Les différents types de prêt immobilier

Il existe plusieurs types de prêt immobilier qu’il faut connaître avant de se lancer dans toute démarche. Le type de prêt adapté à votre profil va dépendre de vos besoins, mais aussi de votre situation.

Vous êtes primo-accédant

• le prêt amortissable : c’est le prêt le plus courant, sûrement celui dont vous parle votre entourage en matière immobilière. Qu’il soit à taux fixe ou à taux modulable, le fonctionnement de ce prêt est identique : l’emprunteur rembourse chaque mois une mensualité, et cela pour la durée de la souscription de son prêt. A chaque paiement de mensualité, l’emprunteur rembourse à la fois une part du capital et une partie des intérêts.

Vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier

• le prêt relais : ce prêt de courte durée sert à faire la transition entre la vente d’un bien et l’achat d’un nouveau bien.
• le prêt hypothécaire : ce prêt est adossé à l’hypothèque d’un bien dont vous êtes d’ores-et-déjà propriétaire. Le prêt va généralement de 50 à 70 % de la valeur du bien.

Vous êtes investisseur

• le prêt in fine: il s’agit du contraire du prêt amortissable. En effet, l’intérêt du prêt in fine est que l’emprunteur ne rembourse de manière régulière que les intérêts, alors que le capital ne se rembourse qu’en une seule fois à l’échéance du prêt.

Votre situation personnelle, le paramètre qui doit guider votre choix

Chaque situation personnelle est différente; aussi il est important de bien être attentif à votre budget et à ses limites et d’opter pour un type de prêt que vous serez en mesure de rembourser sans qu’il vous mette en difficulté. Les professionnels du prêt immobilier sont souvent de bons guides qui disposent non seulement des outils mais aussi de l’expérience nécessaire à une bonne analyse de votre dossier.

Faire un prêt immobilier simulation, le meilleur moyen de faire le bon choix

Après avoir déterminé le type de prêt auquel vous souhaitez souscrire, l’idéal est de procéder à un prêt immobilier simulation auprès d’un agent spécialisé. Cette simulation vous permettra de vous projeter en établissant clairement votre budget et donc le type de bien auquel vous pouvez prétendre.